玉林福达文化旅游科技体验园项目可行性研究报告

项目名称：玉林福达文化旅游科技体验园项目可行性研究报告

项目委托方：玉林福达投资有限公司

项目时间：2016年

规划范围

      项目建设地点位于玉林市玉东新区二环东路与江滨东路交叉口南侧，规划用地总面积约630.86亩，其中规划用地红线总面积591.75亩，城市道路用地面积24.95亩，防护绿地用地面积14.16亩。

总体定位

      项目将以生态资源为基、以科技娱乐为核、以文化体验为魂、以水上康体体验区、陆上高科技体验区、湖心岛高端特色酒店等三大特色为主体功能区，构建玉林文化经济的展示平台、交流平台和发展平台，打造5A级文化旅游综合体。

客源市场定位

      国内市场：以本市和区内的南宁、桂林、北海为基础，重点开拓泛珠三角地区客源，特别是桂东、粤西周边城市的客源。以商务会展旅游为突破口，拓展长三角地区客源，拓展其他客源为补充。

      海外市场：发挥云天文化城和侨乡优势，以台、港、澳为基础，重点开拓东南亚和日、韩客源市场。以欧洲、加拿大等商务旅游为补充。  

      一级消费群体：以“旅游度假、休闲娱乐、文化体验”为主要目的的本市和桂东（贵港、梧州等）、粤西（茂名、云浮等）周边城市。

功能分区

      项目功能分区划为三大片区，分别为湖心岛高端特色酒店区、水上康体体验区、陆地高科技体验区。

规划图件