广西国有良丰农场雁山雅园休闲农业项目修建性详细规划

项目名称：广西国有良丰农场雁山雅园休闲农业项目修建性详细规划

项目委托方：广西国有良丰农场

项目时间：2014年

规划范围

规划区位于桂林市雁山区良丰农场内，玉圭园附近。该项目由两个地块组成，A地块面积为58513㎡，约87.8亩，B地块面积为328603㎡，约493亩，两个地块由高速公路下方的穿涵洞连通。整个项目占地面积387116㎡。

项目概况

（一）地理区位

该项目位于广西良丰农场内，在桂林至阳朔旅游绿色通道--桂阳公路与漓江支流良丰河之间，紧邻桂林市雁山区新城，离市区16㎞。项目选定在桂林老城区与雁山区之间，东面远眺漓江核心景区第一重山，北面紧邻象山区，南面近邻雁山老城区和雁山大学园区，生态环境优良，桂林绕城高速公路从中间穿过，地处阳朔进入桂林市区的必经之地，交通便利。

（二）气候条件

此项目所在地属亚热带季风气候，年平均气温18.8℃，年降雨量1830㎜，山水相宜，地势平坦，风景优美，气候温和，交通便利，区位优势得天独厚。

旅游客源市场

一级目标市场：广西地区的桂林市、柳州市、南宁市；

二级目标市场：珠三角为核心的广东市场、以长株潭为中心的湖南市场；

机会客源市场：国内其他经济发达地区。

空间布局

根据良丰农场的用地情况、资源分布特点以及旅游者游览过程中的心理特征，将规划范围内的旅游空间布局划分为“八区”，分别是美食文化体验区、西式婚庆活动区、运动游乐服务区、四季水果采摘区、田园花海观光区、有机蔬菜种植区、生态牲畜养殖区、创意农业休闲区。

规划图件